今回無料でご提供する情報で、優良不動産物件の選び方が分かります。
見かけの利回りや、入居率だけではなく、長期的な視点で収益を生み出してくれる不動産投資物件を選ぶノウハウがあなたのものになります。
不動産投資を「ワンストップ」で
ご提供!
お客様にご満足いただくために低価格と
透明性のあるサービスを実現
他社よりも約200万~300万円安い
販売価格で投資物件をご提供
一般的な、不動産投資会社が提供している投資物件は仕入れ専門の業者から物件を買い付けて販売しているため、
仕入れ業者の手数料がお客様がご購入される物件にも含まれてしまっているのです。
当社では物件の仕入れを自社で行っているため、他社と比較して約200万円~300万円安い価格でご提供できます。
「旧オーナー様」と「新たなオーナーである、お客様」との間には当社しか挟まないため、他社よりも低価格で販売できるのです。
徹底したアフターサポート
「専門部隊による賃貸管理」
オーナー様と入居者様の契約手続きや珍重の集金代行、お部屋内外でのトラブルの対応など
オーナー様に変わり賃貸管理業務を行います。
また、オーナー様への対応だけではなく、入居者様からのご要望にも的確かつ迅速に対応し、
快適なマンションライフのご提供をさせていただきます。
弊社では、オーナー様が安心して取り組めるよう、総合的な賃貸管理業務のサポートサービスをご提供します。
賃貸管理サービスフロー
- 1、賃貸管理契約
- 賃貸管理の契約を取り交わし、管理内容を決定致します。
- 2、入居斡旋
- 入居者を募集、入居審査と契約を行います。
- 3、賃貸送金
- 入居者の家賃・共益費・駐車場代等を一括でオーナー様へ送金致します。
送金内容の明細も作成致します。
- 4、契約更新
- 契約期間満了に伴う契約更新業務を行います。
- 5、退去
- 退室後の室内をチェック。
必要であればリフォームのご提案をし、敷金精算を致します。
- 6、リフォーム
- リフォームを行い、入居斡旋まで迅速に進めます。
不動産投資の失敗事例
1、利回り重視で物件を選んだ為、空室が続き利益が出ない...
2、家賃がどんどん下がり家賃減収になっていく...
3、予想以上の修繕費が掛かり負担が増えてしまった...
本来の不動産投資は、家賃収入が得られる投資商品です。
しかし、確かな知識がないまま不動産投資を取り組むことによって上記のような失敗ケースが実際に出てきてしまうのです。
そうならないためにも、事前準備をしっかりとしておけば不動産投資はとても魅力のある投資商品と言えます。
不動産投資で失敗する人には
3つの共通点がある?
そもそも想定内でキャッシュフローがまわていれば収支がプラスであれ、
マイナスであれ、失敗したとは思わないはず...
失敗する人にはどんな原因が
あるのでしょう。
~ 失敗する人の主な原因 ~
1、キャッシュフローが大幅に想定を下回る
2、結果、売却を決意するも、なかなか売れない
こうなる人の3つの共通点
成功の秘訣は優良投資物件を見極めることが必要です
しかし、個人が独学で優良投資物件を選定するには限界があります。
残念ながら物件の価値を正確に判断する目利きのスキルを一般投資家の方が学べる機会はほぼなく独学では限界があります。
物件の価値を判断する上で必要な情報は数多くあります。
- 物件の立地
- 建物のクオリティ
- 周辺エリアの環境変化の動向
- 家賃設定の適正性
- 修繕費の維持に掛かる費用
- 不動産会社の情報収集能力
これらを個人が独学で学ぶにはやはり限界があるのです。
そこで、見かけの利回りや、入居率だけではなく、
長期的な視点で収益を生み出してくれる優良不動産投資物件を
選ぶノウハウを無料でご提供いたします。